买房代表
筛选社区与房源，评估价格和竞争强度，制定出价与谈判策略，陪你走完整个 escrow。
01
买房策略
02
卖房定价
03
贷款预审
04
投资分析
一站式顾问
我是 Yan Lu，房产和贷款不该分开看。
在 Fresno 与中加州市场，出价能力、贷款结构、现金流、估值和成交节奏会互相影响。作为同时了解房产交易与贷款流程的顾问，我会把预算、风险和机会放在同一张图里，帮你做更有把握的决定。
Services
核心服务
面向自住买家、换房家庭、屋主卖家和投资客户。
贷款预审
梳理收入、信用、首付和月供目标，提前确认购买力，减少看房和出价时的不确定性。
卖房上市
制定定价区间、上市节奏、展示重点和谈判方案，让房子以更好的状态进入市场。
再融资与现金流
结合利率、贷款期限、持有计划和现金流目标，评估再融资或投资房贷款方案。
Process
合作流程
让每一步都有清晰目标，不靠临场猜。
了解目标
确认预算、地点、时间线、贷款条件和生活需求。
建立方案
把房源、市场数据、月供结构和交易风险一起评估。
执行交易
看房、出价、贷款、检查、谈判和文件节点全程跟进。
长期支持
成交后继续关注房屋价值、利率机会和下一步资产规划。
Loan Options
对接全美 200+ 家 lenders，帮你比较更合适的贷款方案。
作为 Loan Officer，我可以根据你的收入结构、信用情况、首付比例、房产类型和持有计划，对比不同 lender 的贷款产品、费用和利率选择，帮助你找到更贴近目标的方案。
Why Work With Me
你得到的不只是房源信息，而是决策框架。
我会用市场数据、贷款可行性和谈判经验帮你判断：该不该出价、出多少、怎样保护条件、月供是否舒服，以及这笔交易是否符合你的长期计划。
市场判断
结合近期成交、库存、DOM 和竞争强度。
贷款视角
提前看清利率、首付、DTI、PMI 和 closing cost。
团队支持
就职于中加州大型华人地产公司，背后有成熟团队、合作服务商和技术支持。
双语沟通
中英文文件、流程和谈判重点解释清楚。
Contact
先聊 15 分钟，判断下一步怎么走。
留下你的需求，我会根据买房、卖房或贷款目标尽快回复你，也可以直接通过电话、微信或邮箱联系我。
(949) 393-0678 yanlucommercial@gmail.com 微信 ID: RE_and_LO DRE #02226922 · NMLS #2464815 在线贷款申请